Çetinler Kereste İnşaat Akyazı
Akyazı Panjur

Noterde tapu satış dönemi 4 Temmuz'da başlıyor

02-07-2023 11:56:52 - TÜRKİYE
Noterde tapu satış dönemi 4 Temmuz'da başlıyor

Noter üzerinden tapu satışında yeni dönem resmen başlıyor.

Hardal Burger Akyazı
 Temmuz'dan itibaren konut satışı başta olmak üzere noterden tapu işlemi, satışı ve devri yapılabilecek. İşte 6 başlıkta noterden tapu devri hakkında tüm merak edilenler...
 
Bugüne kadar sadece tapu dairelerinde yapılan alım-satım işlemleri 4 Temmuz itibarıyla noterlerde de gerçekleşecek.
 
Türkiye Noterler Birliği Başkanı Emine Çağlayan, temmuzdan itibaren taşınmaz satış sözleşmelerinin 4 Temmuz'dan itibaren Noterler tarafından da yapılabileceğini duyurmuştu.
 
"Nöbetçi noter uygulamamız sayesinde hafta sonunda da taşınmaz alım-satımı yapılabilecek" diyen Tunç ayrıca şunları kaydetmişti:
 
"Tapu dairelerindeki yoğunluğu giderecek, vatandaşlarımızın işlemlerini daha hızlı ve daha kısa süre içerisinde yapmasını sağlayacak, bürokrasiyi azaltacak önemli bir düzenlemeyi daha hayata geçiriyoruz. Ülkemize ve aziz milletimize hayırlı olmasını diliyorum."
 
6 BAŞLIKTA MERAK EDİLEN HER ŞEY
 
İşte 6 başlıkta noterden tapu devri hakkında tüm merak edilenler...
 
NOTERLER NEDEN SÜRECE DAHİL EDİLDİ?
 
Halk TV'nin aktardığına göre; gayrimenkul alım-satım trafiğinde yaşanan artış özellikle büyükşehirlerdeki tapu dairelerinde yoğunluğa neden oluyor, kimi dönemlerde randevu alınamıyordu. Tapudaki yoğunluğun azaltılması amacıyla yeni bir uygulama ihtiyacı ortaya çıktı ve noterler sisteme dahil edildi.
 
SADECE KONUT SATIŞI MI GERÇEKLEŞECEK?
 
Noterlerde sadece konut değil, ofis, dükkân, arsa ve tarla gibi ‘tüm taşınmazların’ alım-satım işlemi yapılacak.
 
NEREYE NASIL BAŞVURU YAPILACAK?
 
Notere randevusuz gidilmesi mümkün değil. Satış işlemini noterden yapmak isteyenler Türkiye Noterler Birliği’nin ‘e-randevu/başvuru’ uygulamasından e-Devlet kapısını kullanarak başvuru yapacak. Başvuru esnasında, satışı yapılacak taşınmaz seçilecek.
 
Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemi’ne (TNBBS), tarafların bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri ile taraflar arasında belirlenen satış bedeli gibi bilgiler işlenecek ve belgeleri yüklenecek. (Yüklenen belgelerin asılları, randevu tarihi ve saatinde ibraz edilecek.) Ayrıca işlemin yapılacağı noterlik de başvuru aşamasında seçilecek.
 
ALIM-SATIM İŞLEMİ NASIL TAMAMLANACAK?
Başvurudan sonra noter, başvuru belgesi düzenleyecek. Noter, düzenlediği başvuru belgesini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi (TAKPAS) üzerinden iletecek. Satışı yapılacak taşınmaza ait ayrıntılı tapu kayıt bilgileri ile diğer bilgi ve belgeleri de TAKPAS üzerinden sorgulayacak.
 
Taşınmaza ilişkin belgelerin eksik olması hâlinde eksiklikler taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden talep edilecek. Noter, eksik belge ya da taşınmazın satışına engel hukuki bir durumun bulunmadığını tespit ettikten sonra sözleşme hazırlayacak.
 
Genel Müdürlük, işleme ait döner sermaye hizmet bedeli ile tapu harcının tahsiline ilişkin e-tahsilat seri numarası üretip notere TAKPAS’tan iletecek. Noter, e-tahsilat seri numarası ve ödeme yöntemi ile sözleşmenin imzalanmasına yönelik randevu tarih ve saatini taraflara kısa mesajla bildirecek. Taraflara, randevu tarih ve saatinde noterlikte hazır bulunmazlarsa, 10 gün içinde noterliğe müracaat etmeleri halinde işlemin yapılacağı, aksi takdirde başvurunun iptal edileceği bilgisi de yine aynı mesajla iletilecek.
 
Noter, taşınmazın satışını kısıtlayıcı veya satışa engel hukuki bir durumun bulunmadığını tespit ettikten sonra sözleşmeyi taraflara imzalatıp Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) yevmiye numarası alarak sözleşmeyi ve diğer belgeleri TAKBİS’e kaydedecek.
 
Sözleşmenin TAKBİS’e kaydından sonra tapu müdürlüğünce taşınmazın tapu siciline tescili sağlanacak. Sözleşme ile diğer belgeler süresiz saklanmak üzere noter tarafından TNBBS’ye kaydedilirken, aynı zamanda fiziki olarak da arşivlenecek. Taraflara, sözleşme imzalandıktan sonra noter tarafından tapu senedi teslim edilecek.
 
NOTERE EK ÜCRET ÖDENECEK Mİ?
 
Tapu dairesinde yapılan işlemlerde satış bedelinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödenirken, noterlerde buna ek bir ücret daha alınacak. Noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak. Ayrıca bu miktarlar her yıl yeniden değerleme oranında artacak.
Sakarya Beton

YORUM YAZ

ADINIZ SOYADINIZ:
YORUMUNUZ:
Misafir 2 yıl önce2023-07-02 21:31:08

Milleti noterden ve esnafı odalardan kurtarmanız beklenirken süz sürekli kucaklarına itecek kararlar açıklıyorsunuz. Eskisi gibi oldu noter masrafları ciddi rakamlar tutuyor. Hep batıyı örnek almak isteriz ya alim satım işlemlerini neden batıyı örnek almazsınız

3
-0
Noter 2 yıl önce2023-07-02 16:31:49

Noter demek para tuzağı demek devlet hepimizi sevmeye alışmış uyanım artık kimse noter ücretlerni ödeme mecburiyetinde değil hangi ülkede var

2
-0
Ali ayaydin 2 yıl önce2023-07-02 13:44:28

bu vatandasa bi kazik daha demektir...

2
-0
Ali AYDIN 2 yıl önce2023-07-02 12:34:39

Bu görüşü veya kararları kimler tarafından alınmışsa her bireylerin den Allah razı olsun.Vatanımıza ve milleti milletimize hayırlı olsun

0
-4
Minik Öğrenciler Ambulansları Yakından Tanıdı
1 / 15
HSK Temizlik Hizmetleri

YAZARLARIMIZ

   

EN ÇOK OKUNANLAR

EN ÇOK YORUMLANANLAR

AKYAZI HABER

Arşiv Haber Arama

HSK Temizlik Hizmetleri